Il **Decreto Sicurezza 2025**, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 6 aprile 2025, introduce misure più severe contro l'**occupazione abusiva di immobili**, con l'obiettivo di tutelare i proprietari e accelerare gli sgomberi. Ecco un riassunto delle principali novità relative a questa parte:
1. **Nuovo reato di occupazione abusiva (art. 634-bis c.p.)**:
- È stato introdotto il reato di "occupazione arbitraria di un immobile destinato a domicilio altrui", punibile con la **reclusione da 2 a 7 anni**.
- Il reato si applica a chi occupa o detiene senza titolo un immobile (o sue pertinenze, come garage o cantine) usando **violenza, minaccia, artifizi o raggiri**, o a chi cede l'immobile occupato a terzi (es. subaffitto illegale).
- La procedibilità è **a querela della persona offesa**, ma diventa **d'ufficio** se l'occupazione riguarda persone vulnerabili (minori, anziani, disabili) o immobili pubblici.
2. **Sgombero rapido (art. 321-bis c.p.p.)**:
- Le forze dell'ordine possono intervenire immediatamente per sgomberare l'immobile occupato, senza attendere l'autorizzazione del giudice, se si tratta dell'**unica abitazione del proprietario**. L'intervento deve essere convalidato entro **10 giorni** dal giudice.
- Nei casi ordinari, il giudice può disporre lo sgombero su richiesta del pubblico ministero, riducendo i tempi rispetto alle procedure precedenti.
3. **Incentivi allo sgombero volontario**:
- È prevista una **non punibilità** per chi libera spontaneamente l'immobile entro **30 giorni** dall'occupazione o dall'intimazione di rilascio, collaborando con le autorità.
4. **Aggravanti e tutele**:
- Pene più severe se l'occupazione è compiuta da più persone o con l'uso di armi.
- La norma mira a contrastare il fenomeno delle occupazioni abusive, che secondo dati del 2023 coinvolge circa **50.000 immobili** in Italia (30.000 pubblici, 20.000 privati).
5. **Critiche e dibattiti**:
- L'opposizione ha criticato la legge, ritenendola in parte superflua poiché il Codice Penale già prevede reati simili (es. art. 633 e 614 c.p.). Alcuni temono che possa colpire anche casi di **morosità incolpevole** (inquilini in difficoltà economiche), confondendoli con occupazioni abusive.
- I sostenitori, invece, sottolineano che la norma tutela i piccoli proprietari, spesso vittime di lungaggini burocratiche, e risponde a un problema sociale crescente.
La legge, approvata dalla Camera e in vigore dal 6 aprile 2025, è in attesa di discussione al Senato per eventuali conferme o modifiche.[](https://www.capital.it/articoli/occupazione-abusiva-nuova-legge/)[](https://www.idealista.it/news/finanza/casa/2024/09/23/183198-nuova-legge-sull-occupazione-abusiva-delle-case-le-pene-previste)[](https://www.fiscoetasse.com/normativa-prassi/13466-decreto-sicurezza-2025-ecco-tutte-le-novita-e-il-testo-pubblicato-in-gu.html)
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